1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
足立区
63.5万円/㎡
前年比+21.0%
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ライオンズプラザ梅島
東京都足立区中央本町五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
1995年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造
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5階 / 62.49㎡の場合
相場
3,986万円
63.8万円/㎡
2,963
3,645
4,327
5,009
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,645万円〜4,327万円
58.3万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズプラザ梅島
4,580万円（73.3万円/㎡）/ 5階 / 62.49㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 4,580万円 | 73.3万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/03 | 3,798万円 | 60.8万円 | 12階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 3,980万円 | 59.6万円 | 11階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 55.7万円 | 7階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 58.9万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 60.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,290万円 | 52.6万円 | 4階 | 62.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/06 | 4,300万円 | 68.8万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ライオンズプラザ梅島 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅14分 | 4,580万円 | 73.3万円 | 62.49㎡ | 2SLDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,990万円 | 72.9万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/27 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/26 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,699万円 | 55.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/21 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/11 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,180万円 | 64.4万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/20 | レーベンハイム西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅6分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,080万円 | 56.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/07 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 4,150万円 | 63.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,480万円 | 59.2万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/16 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,980万円 | 69.0万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション西新井大師第五 足立区扇三丁目 | 江北駅4分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/30 | サンリット西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅8分 | 3,590万円 | 58.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/08 | ヴェラハイツ竹の塚 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,650万円 | 57.9万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 竹の塚ガーデンハウス 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 137戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、足立区では21%上昇しています。
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